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主營(yíng)產(chǎn)品:公租房管理系統(tǒng),保障房管理系統(tǒng),住房保障信息系統(tǒng)
描述:建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理好公租房,不僅有助于協(xié)調(diào)城市發(fā)展與人民群眾生活需要,也對(duì)完善住房體制具有重要意義。中科易住房保障管理軟件從人臉識(shí)別智能門鎖、人臉識(shí)別智能門禁等終端入手,化解保障房運(yùn)營(yíng)中的多重現(xiàn)實(shí)困境。門鎖、門禁等人臉識(shí)別設(shè)備不僅裝在住戶房門、單元門口,還有小區(qū)門口。
當(dāng)前,我國(guó)已建立了包括公租房、私租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等多種形式的城鎮(zhèn)住房保障供應(yīng)體系。
其中,公租房制度是為彌補(bǔ)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房保障范圍較窄的不足,解決城鎮(zhèn)特殊困難群體的住房制度,其保障對(duì)象主要為農(nóng)民工、大學(xué)畢業(yè)生等群體。公租房的建設(shè)有效緩解了中、低收入群體居住難題,完善「保障房管理系統(tǒng)」是健全保障性住房租賃體系的重要舉措,也是建設(shè)「智慧社區(qū)」強(qiáng)有力的支撐。
(一)發(fā)展困境
我國(guó)保障房運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)雖然取得了顯著成效,但在入住、收費(fèi)、監(jiān)管、實(shí)施等方面仍存在一些困境,無法充分滿足民眾的現(xiàn)實(shí)需求。
首先,入住難。保障房申請(qǐng)流程要經(jīng)過領(lǐng)表填表、申請(qǐng)蓋章、住保部門審批、抓鬮xuan房、等待通知才能成功入住,流程耗時(shí)、繁瑣。另一方面,承租戶提交的資料缺乏準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性,住保部門jing準(zhǔn)甄別難度高,影響公租房資源的jing準(zhǔn)匹配程度。
其次,收費(fèi)難。隨著保障性住房的發(fā)展,承租戶更加多元,但入住人員普遍屬于中等偏下收入群體,存在部分租戶欠繳房屋租金、水電費(fèi)等的現(xiàn)象,物業(yè)部門也無法及時(shí)通知欠費(fèi)租戶繳費(fèi),缺乏有效的收費(fèi)手段和規(guī)避方案。
另外,監(jiān)管、實(shí)施難。承租戶若違反各省、市制定的《公共租賃住房管理辦法》,例如嚴(yán)重拖欠租金,將房屋私下出租、轉(zhuǎn)租,在經(jīng)濟(jì)條件改善后仍違規(guī)占用公租房,物業(yè)部門要求承租戶騰退房屋,會(huì)面臨很大的執(zhí)行難度,也影響了廣大困難群體的利益。
(二)應(yīng)運(yùn)而生
為配合住保部門管理人員做好保障房運(yùn)營(yíng)管理工作,中科易安歷經(jīng)不斷探索,推出功能強(qiáng)大、智能便捷的「住房保障管理軟件」。
系統(tǒng)貫徹、落實(shí)國(guó)家住房保障相關(guān)政策,按照政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動(dòng)、機(jī)構(gòu)運(yùn)作管理原則,建立房屋管理、zhi安管理、社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)、自我服務(wù)“五位一體"的綜合管理服務(wù)模式,促進(jìn)公租房規(guī)范管理,不斷提升管理水平。
系統(tǒng)覆蓋住房保障家庭的申請(qǐng)受理、審核、公示、分配、退出、監(jiān)督等全流程管理,通過與民政、gong安、工商、稅務(wù)、人社、公積金等部門的聯(lián)網(wǎng)互通,對(duì)保障家庭的成員、收入、財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)等信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,做到應(yīng)保盡保。
保障房管理系統(tǒng)與聯(lián)網(wǎng)智能門鎖、人臉識(shí)別智能門禁、智能閘機(jī)等物聯(lián)網(wǎng)硬件設(shè)備有機(jī)結(jié)合,構(gòu)筑智慧保障房安防體系整體解決方案,改善居住質(zhì)量,提升出行體驗(yàn),使公租房進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展、可循環(huán)利用的軌道。
(三)人臉識(shí)別設(shè)備為智慧社區(qū)賦能
建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理好公租房,不僅有助于協(xié)調(diào)城市發(fā)展與人民群眾生活需要,也對(duì)完善住房體制具有重要意義。中科易安從人臉識(shí)別智能門鎖、人臉識(shí)別智能門禁等終端入手,化解保障房運(yùn)營(yíng)中的多重現(xiàn)實(shí)困境。
門鎖、門禁等人臉識(shí)別設(shè)備不僅裝在住戶房門、單元門口,還有小區(qū)門口。老面孔「刷臉」出入社區(qū)和單元樓門,陌生面孔將會(huì)被拒之門外。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了人員出入從「被動(dòng)記錄和留痕」變?yōu)椤钢鲃?dòng)識(shí)別和授權(quán)」,相應(yīng)的數(shù)據(jù)也從「片面失真的被動(dòng)記錄」變?yōu)椤笇?shí)時(shí)動(dòng)態(tài)采集與分析」。
保障房管理系統(tǒng)通過與門鎖、門禁的聯(lián)動(dòng),每個(gè)出入人員都有跡可循,有效杜絕陌生人私自訪問。系統(tǒng)所收集的數(shù)據(jù),除了對(duì)承租戶租金是否按時(shí)繳納、房屋是否閑置、轉(zhuǎn)租等違規(guī)情況進(jìn)行分析和處理,做到動(dòng)態(tài)管理、智能分配;還能對(duì)老年住戶進(jìn)行特殊照顧,比如獨(dú)居老人一定時(shí)間未在小區(qū)出入,物業(yè)管理者會(huì)收到系統(tǒng)反饋的數(shù)據(jù)后,隨即開展有針對(duì)性的入戶走訪,以確保獨(dú)居老人的起居安全。
接下來,中科易安會(huì)繼續(xù)配合全國(guó)各地住保部門推進(jìn)保障房安防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),對(duì)出行質(zhì)量、住房安全等問題投入更多研發(fā)精力,加快公租房項(xiàng)目建設(shè),大力改善當(dāng)?shù)乩щy群眾的住房條件。
總體來看:中科易安住房保障管理軟件將對(duì)我國(guó)公租房運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)成效顯著,有效提高了中低收入群體的居住質(zhì)量,增強(qiáng)了其幸福感和獲得感,對(duì)全面建成小康社會(huì)、建設(shè)智慧社區(qū)起到了促進(jìn)作用。